23.05.2017 Bauwirtschaft

Bauüberhang erreicht höchsten Wert seit 1999

Neubau Kempten
Neubau in Kempten. Foto: Pixabay

Im Jahr 2016 wurden in Deutschland 277.700 Wohnungen fertiggestellt. Wie das statistische Bundesamt weiter mitteilte, waren das 12,1 Prozent oder 30.000 fertiggestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertiggestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2004 gegeben (278.000).

Auch im Jahr 2016 war der Anstieg der genehmigten Wohnungen (+19,8 Prozent auf 375.400 Wohnungen) deutlich höher als die Zunahme der Fertigstellungen. Das führte zu einem Überhang von nunmehr 605.800 genehmigten, noch nicht fertiggestellten Wohnungen. Damit setzte sich der Anstieg des Bauüberhangs seit dem Jahr 2008 weiter fort und erreichte den höchsten Wert seit 1999 (679.200).

Von den im Jahr 2016 fertiggestellten Wohnungen waren 235.700 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+8,7 Prozent gegenüber 2015). Dieser Anstieg resultierte insbesondere aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+9,6 Prozent beziehungsweise +10.100 Wohnungen) sowie in Wohnheimen (+59,3 Prozent beziehungsweise +5.300 Wohnungen). Die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern stiegen um 3,7 Prozent beziehungsweise 3.100 Wohnungen und in Zweifamilienhäusern um 2,5 Prozent beziehungsweise 400 Wohnungen. Erheblich zugenommen haben die durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden fertig gestellten Wohnungen (+36 Prozent beziehungsweise +9.900 Wohnungen).

Bei den im Jahr 2016 fertiggestellten neuen Nichtwohngebäuden erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2015 um 0,3 Prozent auf 179,4 Millionen Kubikmeter. Diese Zunahme ist ausschließlich auf einen Anstieg bei den öffentlichen Bauherren zurückzuführen (+5,9 Prozent beziehungsweise +0,9 Millionen Kubikmeter). Bei den nichtöffentlichen Bauherren ging der umbaute Raum um 0,2 Prozent beziehungsweise um 0,3 Millionen Kubikmeter zurück.